急な転勤などでお急ぎの場合は、なるべく早めにご自宅に伺って賃料を査定させていただきます。転勤準備でお忙しいお客様にご負担がかからぬよう、持ち家コンシェルジュがお客様に最適なプランをご提案いたしますので、速やかに入居者の募集を始められます。ご自宅以外のことでお困りのことがございましたら、転勤の情報サイト » 「いざ貸す 転勤」もご活用ください。
急に転勤が決まって、3週間後には海外に出発する予定です。転勤の期間中だけ、今住んでいるマンションを賃貸に出したいと考えています。引っ越しの準備で何かと忙しいのですが、自宅を貸すための手続きには時間がかかりますか？
お客様は3週間後に海外転勤を控えていらっしゃる単身の男性で、ご自宅の2LDKのマンションを、転勤している間だけ賃貸に出したいというご相談でした。赴任期間は未定でしたが、「帰任したとき、また自宅に戻れるようにしておきたい」というのが一番のご要望でした。
まず、ご自宅の状態を確認させていただき、内装の化粧直しと設備の修繕のみの小規模なリフォームをご提案いたしました。引っ越しの準備にお忙しいとのことでしたので、募集条件や契約形態をすぐにお決めいただけるように、2つの選択肢をご提示させていただきました。1つめは、赴任期間が短かった場合を想定して2年間の定期借家契約にし、短い契約期間によって対象者を狭めてしまう代わりに、賃料を低めに設定すること。2つめは、住宅ローンとのバランスを考慮して賃料を少し高めに設定し、その代わりに契約期間を4年程度の長めに設定することで募集条件を緩和することです。
お客様は、2年間の定期借家契約をご希望されました。しかし、「2年という短期の条件で本当に借り手が見つかるのか」と不安に感じていらっしゃいました。そこで、お客様と同じような条件で賃貸することができた過去の事例をいくつかお話したところ、お客様の不安が解消され、2年間の定期借家契約という条件で進めることに決まりました。
早速、翌日から入居者の募集を開始しました。築年数が新しく、立地が良かったこともあり、借り手はすぐに決まりました。借り手が見つかりやすいように賃料を低めに設定したことも功を奏しました。お客様からは、「こんなに早く借り手を見つけてくれてありがとう」と言っていただき、ご満足いただけました。
転勤などを控えてお忙しいお客様には、スピーディに対応させていただきます。ご出発日までに借り手が決まらなかった場合は、私たち持ち家コンシェルジュがご自宅の鍵をお預かりし、引き続き募集管理を行いますのでご安心ください。
「マイホームを買ったのに、急な転勤が決まって困っている。」「結婚が決まったので、購入したマンションを貸すか、売るか迷っている。」そんなときは、持ち家コンシェルジュにご相談ください。初めて家を貸す方でも、リロケーションのプロが、あなたに最適なリロケーションプランをご紹介するので安心です。
