初めてご自宅を貸すときには、手続きのこと、借り手のこと、賃料のことなど、ご不安な点も多いと思います。私たち持ち家コンシェルジュが一つひとつ丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。保証プランも充実しているので、万一のときも安心です。
しばらく東京を離れて、地方でロングステイすることに決めました。今住んでいるマンションを貸して賃料収入を得たいと考えているのですが、家を貸すのは初めてなので、どうすればいいのかさっぱりわからず途方に暮れています……。
築15年の1DKのマンションをしばらく貸したいという、単身の女性のお客様からのご相談でした。家を貸すのは初めてとのことで、お客様はとにかく不安を感じていらっしゃいました。そこで、弊社サービスについて下記のご説明をさせていただき、まずはお客様の不安解消に努めました。
- ・お客様に代わって弊社が貸主となるので、お客様が直接、借主と交渉する必要はないこと。
- ・借り手が賃料を滞納した場合でも、通常通りに弊社から賃料が支払われること。
- ・万一、約束の期限に明け渡しができない場合は、明け渡し保証料が支払われること。
- ・できるだけ安定した賃料収入をご提供するために、設備の修繕を無料で行う「フリーメンテナンスサービス（1回5万円まで）」があること。
- ・借主が退去するまでがサービスに含まれており、記録写真を撮影するなどして退去時のトラブルを未然に防いでいること。
これらのご説明によって、お客様のご不安はおおむね解消されたようでした。特に、万一の場合の保証サービスの手厚さが、安心材料になったようでした。
募集条件については、数年後にご自宅に戻られる可能性があるとのことでしたので、5年間の定期借家契約をお勧めいたしました。定期借家契約の場合、なかなか借り手が見つからないとどんどん条件が悪くなってしまうため、早期に借り手を見つけることが大切です。お客様も、「早く借り手を決めて賃料収入を確保したい」とのご希望でしたので、賃料を抑えめにして、まず借り手を決めることを優先しました。その結果、お客様のご希望通り、1カ月もしないうちに入居者が決まりました。お客様からは「早くに借り手が見つかってよかった。いろいろと教えてくれてありがとう！」とおっしゃっていただきました。
初めてご自宅を貸すときには、ご不安に思われることも多いと思います。私たち、持ち家コンシェルジュが一つひとつのご質問にお答えし、お客様の不安解消に努めます。どんな些細なことでも構いませんのでお気軽にお尋ねください。
「マイホームを買ったのに、急な転勤が決まって困っている。」「結婚が決まったので、購入したマンションを貸すか、売るか迷っている。」そんなときは、持ち家コンシェルジュにご相談ください。初めて家を貸す方でも、リロケーションのプロが、あなたに最適なリロケーションプランをご紹介するので安心です。
